PCMI13, RE2020, RT2012 : quelle attestation pour quel besoin ?
Réponse rapide
PCMI13 = parasismique. RE2020 = thermique et environnementale (remplace la RT2012). Pour un logement neuf en zone sismique 2 à 5, les deux sont exigées au permis. Elles sont complémentaires, jamais interchangeables.
La confusion entre PCMI13, RE2020 et RT2012 est fréquente. Chaque attestation a un rôle précis. Voici le comparatif clair pour ne rien oublier dans votre dossier.
Tableau comparatif des attestations
| Attestation | Objet | Quand elle est exigée | Qui la délivre |
|---|---|---|---|
| PCMI13 | Respect des règles parasismiques (Eurocode 8) | PC en zones sismiques 2 à 5 | Bureau d'études / contrôleur agréé |
| RE2020 | Performance thermique, énergétique et carbone | Logements neufs depuis 2022 | Bureau d'études thermiques (BET) |
| RT2012 | Performance thermique (ancienne norme) | Logements neufs jusqu'en 2021 | Bureau d'études thermiques |
| PCMI14 | Accessibilité PMR (bâtiments d'habitation collectifs) | Immeubles neufs / ERP concernés | Architecte / BE spécialisé |
Pourquoi on les confond
Ces attestations arrivent au même moment (dépôt de permis), portent des sigles proches et sont demandées par la mairie dans le même dossier. Beaucoup de particuliers pensent qu'un seul document couvre l'ensemble : c'est faux.
Chaque attestation répond à une réglementation distincte, avec un signataire différent. Confondre les deux revient à déposer un dossier incomplet.
La PCMI13 en détail
Elle atteste que le bâtiment respecte les règles de construction parasismique. Elle est obligatoire dès la zone 2 pour la plupart des habitations. Voir la page pillar attestation parasismique et le guide quels travaux sont concernés.
La RE2020 en détail
Depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 s'applique à tous les logements neufs. Elle intègre :
- • la performance énergétique (Bbio, Cep, Cep,nr) ;
- • le confort d'été (indicateur DH) ;
- • l'impact carbone du bâtiment sur son cycle de vie (Ic construction, Ic énergie).
Plus de détails sur notre page attestation thermique RE2020 et l'article RE2020 en 2026 : qui est concerné.
Les cas où il en faut plusieurs pour un même permis
Maison neuve en zone 2 à 5 : PCMI13 + attestation RE2020 systématiquement.
Immeuble collectif neuf : PCMI13 + RE2020 + PCMI14 (accessibilité) + attestation acoustique dans certaines communes.
Extension importante d'une maison en zone sismique : PCMI13 pour l'extension + attestation thermique si l'extension dépasse 150 m² de SRT (règles adaptation existant).
ERP : PCMI13 + attestations sécurité incendie et accessibilité, plus la mission de contrôle technique parasismique en chantier.
À retenir
Ne comptez pas sur une attestation pour en remplacer une autre. Vérifiez avec votre mairie (ou votre architecte) la liste précise des pièces techniques à joindre selon la nature du projet et sa localisation. Chez LegalRenov, la PCMI13 démarre à 240 € TTC livrée en 48 h ; nous vous orientons aussi vers les autres attestations nécessaires.
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