Qu'est-ce qu'AD'AU ?

AD'AU (Assistance aux Demandes d'Autorisation d'Urbanisme) est le téléservice officiel de l'État pour déposer en ligne les demandes de permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager et permis de démolir. Il est accessible depuis service-public.fr et FranceConnect.

Ce que vous pouvez déposer en ligne

• Permis de construire maison individuelle (Cerfa 13406)
• Permis de construire autres constructions (Cerfa 13409)
• Déclaration préalable (Cerfa 13703 ou 13404)
• Permis d'aménager (Cerfa 13409)
• Permis de démolir (Cerfa 13405)

Étape 1 : Créer un compte FranceConnect

Le téléservice AD'AU exige une identification via FranceConnect (impots.gouv.fr, ameli.fr, Identité Numérique La Poste, etc.). Cette étape garantit la valeur juridique du dépôt, équivalente à une signature manuscrite.

Étape 2 : Préparer les pièces obligatoires

C'est l'étape la plus critique. Un dossier incomplet entraîne une demande de pièces complémentaires qui décale le délai d'instruction de plusieurs semaines.

PCMI1 — Plan de situation du terrain
PCMI2 — le plan de masse coté dans les 3 dimensions
PCMI3 — Plan en coupe du terrain et de la construction
PCMI4 — Notice descriptive
PCMI5 — Plan des façades et toitures
PCMI6 — Document graphique d'insertion 3D
PCMI7 — Photo de l'environnement proche
PCMI8 — Photo de l'environnement lointain
PCMI14 — Attestation RE2020

Étape 3 : Remplir le formulaire Cerfa en ligne

AD'AU propose une assistance interactive qui adapte le formulaire au type de projet. Selon votre situation, utilisez le Cerfa 13406 (maison) ou le Cerfa 13409 (autres constructions). Pour une demande de certificat d'urbanisme, c'est le Cerfa 13410.

Étape 4 : Téléverser les pièces (formats acceptés)

Formats autorisés

PDF, JPEG, PNG. Taille maximale : 25 Mo par fichier, 250 Mo pour l'ensemble du dossier. Privilégiez le PDF vectoriel pour les plans afin de garder une qualité parfaite à l'impression mairie.

Étape 5 : Validation et accusé de réception

Dès la soumission, vous recevez par email un Accusé d'Enregistrement Électronique (AEE). Sous 10 jours ouvrés, la mairie envoie un Accusé de Réception Électronique (ARE) avec le numéro de dossier officiel. C'est ce numéro qui fait courir le délai d'instruction.

Délais d'instruction en 2026

Maison individuelle

2 mois

Délai légal standard

Secteur ABF / Monument

3 mois

Avec avis de l'Architecte des Bâtiments de France

Erreurs fréquentes à éviter

Top 5 des motifs de pièces complémentaires

1. Plan de masse sans cotes ou sans orientation Nord
2. Notice descriptive absente ou trop succincte
3. Document d'insertion 3D manquant (PCMI6)
4. Attestation RE2020 oubliée
5. Surface de plancher mal calculée sur le formulaire

Déposer un permis de construire en ligne : guide complet 2026