Reconstruire après les incendies de l'été 2026 : un permis de construire en un mois

Ce qui a été annoncé le 17 août 2026

• Délai : les permis seraient délivrés « globalement dans le délai d'un mois, voire moins d'un mois » (Sébastien Lecornu).
• Le Premier ministre a justifié la mesure en indiquant ne pas vouloir que la puissance publique « se voie reprocher une bureaucratie excessive qui retarderait le retour à la normale ».
• La mesure vise la « reconstruction en équivalence » : reconstruire l'équivalent de ce qui a été détruit.
• Les reconstructions plus complexes, qui doivent intégrer le risque incendie, relèveront d'une doctrine séparée : la mission MRAT (reconstruction et adaptation des territoires) doit la produire sous trois mois, selon Vincent Jeanbrun.
• Certaines zones ont été identifiées comme n'étant plus adaptées à la construction : reconstruire au même endroit ne sera pas possible partout.
• Un décret autorise les constructions provisoires sur terrain privé ou communal pendant trois ans, contre un an auparavant.
• 100 % des personnes recensées auprès des points d'accueil ont une solution d'hébergement.

Ce que veut dire « reconstruction en équivalence »

Reconstruire en équivalence, c'est remettre en place l'équivalent de ce qui existait : même destination, même gabarit d'ensemble. C'est ce cas simple, sans projet nouveau, que vise le délai d'un mois annoncé.

Dès que le projet s'écarte de l'existant — agrandissement, changement de destination, implantation différente — on sort du cadre accéléré et l'on retombe sur l'instruction ordinaire du permis de construire.

À ce stade, la doctrine détaillée n'est pas encore publiée : elle est attendue de la mission MRAT, sous trois mois. Les modalités précises de la reconstruction en équivalence peuvent donc encore être précisées.

Un mois, comparé aux délais habituels

Le droit commun, lui, ne change pas : le délai d'instruction est de 2 mois pour un permis de construire portant sur une maison individuelle et ses annexes, et de 3 mois pour les autres permis de construire. Ces délais peuvent être majorés dans certains cas : consultation d'un service extérieur, projet situé en secteur protégé.

Le détail de ces délais et de leurs majorations est expliqué dans notre guide délai du permis de construire : combien de temps pour une réponse.

Quelles communes sont concernées ?

Ce qui est connu à ce stade, c'est le périmètre parcouru par le feu. Voici les communes traversées par les incendies :

Être traversé par le feu ne signifie pas automatiquement être inclus dans le périmètre de la mesure.

L'ampleur des incendies de l'été 2026

Les incendies ont démarré le 22 juillet 2026 dans le secteur de Saumos. Environ 42 000 hectares ont brûlé : il s'agit du plus grand incendie en France depuis 1949. Plus de 220 000 habitants et touristes ont été évacués, et le feu s'est approché à 15 km de la métropole bordelaise.

Concrètement, quelles démarches pour reconstruire ?

• Se rapprocher de sa mairie pour connaître le régime applicable à sa parcelle et savoir si elle reste constructible.
• Vérifier le PLU et les éventuelles nouvelles servitudes liées au risque incendie.
• Réunir les pièces qui décrivent l'existant détruit (photos, plans, actes, documents d'assurance) : c'est ce qui permet de démontrer la reconstruction « en équivalence ».
• Pour un besoin de logement immédiat, se renseigner sur la construction provisoire désormais autorisée jusqu'à trois ans.

Pour savoir où trouver et comment lire le règlement applicable à votre terrain, consultez PLU et règles d'urbanisme : comment lire le PLU de sa commune.

Questions fréquentes

Sources

• Déclaration de Sébastien Lecornu, 17 août 2026
• Reconstruction et permis de construire, Batiweb

LegalRenov prépare les dossiers de permis de construire et de déclaration préalable partout en France.