Est-ce que le dépôt d'un permis de construire est payant ?

Non, le dépôt en mairie est gratuit. Les coûts proviennent de la préparation du dossier (architecte ou bureau spécialisé), des attestations obligatoires (RE2020) et des taxes d'urbanisme (taxe d'aménagement) qui sont dues après obtention.

Quand l'architecte est-il obligatoire ?

Pour toute construction ou extension dont la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (article R.431-2 du Code de l'urbanisme). En dessous, un dessinateur ou bureau spécialisé suffit.

Pourquoi un tel écart entre 'faire soi-même' et professionnel ?

Préparer un dossier complet demande 8 à 20 heures (mesures, plans normés, notice, insertion paysagère, attestation thermique). Une erreur entraîne souvent un refus ou une demande de pièces qui rallonge l'instruction de 1 à 3 mois.

LegalRenov inclut-il les attestations dans le prix ?

Selon le forfait choisi. Notre offre standard inclut l'étude, les plans 2D/3D, la notice, l'insertion paysagère, le dépôt et le suivi. L'attestation thermique RE2020 est facturée en sus (à partir de 240 €) car elle nécessite un thermicien.

Y a-t-il un acompte à verser à la signature ?

Oui, un acompte de 30 à 50 % à la commande, le solde au dépôt du dossier en mairie. Pas de frais cachés, devis détaillé sous 24h.

Tarifs 2026

Prix d'un permis de construire en 2026

Grille tarifaire complète selon le type de projet : déclaration préalable, permis de construire, maison neuve, ERP. Frais annexes, taxes et alternatives professionnelles.

Devis gratuit sous 24h

TL;DR

Le dépôt en mairie est gratuit. Les coûts viennent de la préparation : DP à partir de 350 €, PC extension entre 900 et 1 800 €, PC maison neuve 1 200 à 2 500 € (sans architecte). Architecte obligatoire si surface totale > 150 m². S'ajoutent l'attestation RE2020 et la taxe d'aménagement.

Grille tarifaire selon le type de projet

Type de projet	En autonomie (DIY)	Avec un professionnel
Déclaration préalable simple (abri, clôture)	0 €	350 - 600 €
DP extension < 40 m²	0 €	450 - 800 €
PC extension 40 à 150 m²	0 €	900 - 1 800 €
PC maison neuve (sans architecte)	0 €	1 200 - 2 500 €
PC maison > 150 m² (architecte obligatoire)	—	4 000 - 12 000 €

Prix indicatifs TTC, hors taxes d'urbanisme et attestations spécifiques.

Les frais annexes à prévoir

Taxe d'aménagement

Calculée sur la surface taxable × valeur forfaitaire × taux communal + départemental. Voir notre guide dédié.

Redevance d'archéologie préventive

0,40 % de la valeur de la construction (sous conditions de zonage).

Participation pour voirie et réseaux

Variable selon la commune et le raccordement nécessaire.

Attestation thermique RE2020

240 à 450 € selon le type de projet (extension ou maison neuve).

Bornage du terrain (si nécessaire)

600 à 1 500 € par un géomètre-expert.

Pour estimer précisément la taxe d'aménagement de votre projet : calcul de la taxe d'aménagement.

Ce qui est inclus dans nos forfaits LegalRenov

Étude de faisabilité gratuite sous 24h (PLU, ABF, contraintes)
Plans 2D et 3D normés (situation, masse, coupe, façades)
Notice descriptive du projet et insertion paysagère
Constitution du dossier complet (DP ou PC)
Dépôt en mairie et accusé de réception
Suivi de l'instruction et réponses aux demandes de pièces
Garantie : remboursement intégral si refus mal motivé

Questions fréquentes

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Obtenez une étude gratuite de faisabilité sous 24h. Nos experts analysent votre projet et vous proposent un accompagnement sur mesure.

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