Extension maison 30 à 40m²
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Pour une extension de 30 à 40m², l'autorisation dépend de la zone d'urbanisme et de la surface totale après travaux. Nous analysons votre situation et montons le dossier approprié.
Quelle autorisation pour votre projet ?
L'autorisation requise dépend de votre zone d'urbanisme et de la surface totale après travaux
| Situation | Surface extension | Autorisation | Architecte |
|---|---|---|---|
| Zone PLU, total < 150m² | 20 à 40m² | DP | Non |
| Zone PLU, total > 150m² | 20 à 40m² | PC | Oui |
| Hors zone PLU | > 20m² | PC | Si total > 150m² |
| Zone PLU | > 40m² | PC | Si total > 150m² |
Points clés à retenir
Surface entre 20m² et 40m²
En zone PLU, une extension de 20 à 40m² nécessite une DP, sauf si la surface totale dépasse 150m²
Surface totale > 150m²
Si après travaux la surface dépasse 150m², un permis de construire est obligatoire
Recours architecte
Le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150m²
Le seuil de 150m² est crucial
C'est la surface totale après travaux qui détermine l'obligation de recours à un architecte et le type d'autorisation. Si votre maison fait déjà 120m² et que vous ajoutez 35m², vous dépassez 150m² : permis de construire + architecte obligatoires.
Documents pour le permis de construire
- Formulaire Cerfa n°13406*11 (permis de construire)
- Plan de situation du terrain (PCMI1)
- Plan de masse des constructions (PCMI2)
- Plan en coupe du terrain et de la construction (PCMI3)
- Notice descriptive du projet (PCMI4)
- Plan des façades et des toitures (PCMI5)
- Document graphique d'insertion (PCMI6)
- Photographies du terrain dans son environnement proche et lointain (PCMI7-8)
Délais d'instruction
2 mois
Délai standard pour un permis de construire maison individuelle
3 mois
En secteur protégé (ABF, monument historique, site classé)
1 mois
Pour une déclaration préalable (si éligible)
Questions fréquentes
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